Обмерный план квартиры в Королеве
Или дизайн-проект — это комплект проектной документации, на основании которой выполняются строительно-монтажные работы по ремонту квартиры, частного дома или офисного помещения. Он включает чертежи, описательную часть, согласования и перечень необходимых для работы материалов. Студия ремонта и дизайна «Фильтр Света» предлагает на выбор три варианта проектной документации, отличающихся по составу: «Экспресс», «Стандарт» и «Премиум».
Обмерный план — планирование и согласование в Мытищах и Пушкино.
Составление проекта квартиры или дома начинается с получения технического задания от заказчика, выполнения обмерных работ на адресе и подготовки чертежей. В первую очередь составляют:
- Обмерный план квартиры. Это чертежи, в которых отражена существующая ситуация. Они содержат планировку и все значимые геометрические размеры (длина и ширина помещения, высота потолков, размеры оконных и дверных проемов, простенков, ниш, выступов) и обозначают места расположения вентиляционных каналов, стояков отопления, газоснабжения, водопровода, канализации. Также наносят существующие инженерные коммуникации, привязывают на плане розетки, выключатели.
- План демонтажа перегородок. Его делают, если нужна перепланировка квартиры — совмещение санузла, объединение кухни и гостиной, расширение спальни за счет присоединения лоджии. Здесь указываются объемы демонтажа и необходимые сопутствующие работы (например, усиление новых проемов опорами).
- План монтажа перегородок. Для реализации новой планировки может понадобиться установка дополнительных простенков или перегородок. В чертежах указывается проектное место их расположения и геометрические размеры конструкций (толщина стенки, длина перегородки), а также монтажная смета с расходом материалов.
Любые перепланировки в квартирах многоэтажных домов подлежат узакониванию, поэтому планы демонтажа и/или монтажа перегородок согласовывают в жилищной инспекции. Также вносят изменения в технический паспорт на квартиру и план БТИ. Демонтировать можно только не несущие стены, а при перепланировке нельзя ухудшать условия проживания в квартире.
После получения согласований на перепланировку производятся демонтажные работы по сносу перегородок, при необходимости, устанавливают временные опорные конструкции (до возведения постоянных новых перегородок). Затем опять выполняют обмеры помещений и конструкций с использованием современного измерительного оборудования (угломеры, лазерные линейки), на основании которых составляют обмерный план после демонтажа. Это исключает неточности и несостыковки при дальнейшем проектировании и монтаже.
Дизайн-проект с 3Д-визуализацией
После получения согласования изменений в планировке квартиры составляется основная документация дизайн-проекта:
- План перепланировки — вносится в технический паспорт на объект недвижимости.
- План расстановки мебели — подготавливается 2-3 промежуточных варианта, из которых собственник выбирает окончательный.
- Планы потолков в комнатах — с указанием элементов крепления подвесных конструкций (если есть) и мест расположения потолочных светильников.
- План размещения светильников — схема искусственного освещения может быть достаточно сложной, в зависимости от количества и расположения функциональных зон в помещениях.
- План размещения розеток и выключателей, а также схема прокладки электропроводки, с обозначением мест установки распределительных коробок.
- План напольных покрытий с указанием требуемых материалов и монтажной схемы.
- Развертка стен — спальни, гостиной, ванной комнаты, кухни, прихожей. На видах разверток стен ванной комнаты и кухни указывается схема раскладки плитки.
- Смета — полный список необходимы материалов и перечень работ с указанием их стоимости.
Дизайн проект премиального тарифа предполагает создание 3Д-визуализации любого помещения: гостиной, столовой, кухни, ванной санузла, спальни, детской, рабочего кабинета. Эта опция позволяет избежать любых непониманий и неточностей. Изучая объемную 3D- модель будущего интерьера, можно сразу увидеть слабые места проекта и при необходимости внести в него корректировки.